- PLAN NACIONAL DE ALQUILER GARANTIZADO
¿Qué es?
La Garantía de Alquiler® es el impreso que, como un sencillo trámite
más, simplemente se adjunta al contrato de arrendamiento, para
garantizar al ciudadano o profesional que se cumple éste de forma
inmediata, sin necesitar abogado o procurador, y eliminando todos los
gastos de tener que ir a juicio.
 Legalmente,
es el único impreso oficial del Plan Nacional de Alquiler Garantizado
PNAG, que sirve para aplicar este nuevo marco legal, en el que enjuiciar
mediante la jurisdicción arbitral las desavenencias del contrato de
alquiler conforme la ley de arrendamientos vigente.
La Garantía de Alquiler® es el impreso que garantiza por escrito la
cobertura práctica de los derechos de ambas partes en el contrato de
arrendamiento, y que además garantiza que el consumidor y usuario tiene
pleno conocimiento de las condiciones de este servicio de interés
general que presta la Corte de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad
como institución arbitral, a través del PNAG, y que el coste es total y
único de 42€, y que supone solamente al condenado en la sentencia
arbitral, 90€ de costas y 55€ de gastos administrativos por
notificaciones.
¿Cómo funciona?
Simplemente se adjunta el impreso de Garantía de Alquiler® al contrato
de arrendamiento como un sencillo trámite más.
Si surge cualquier problema durante el arrendamiento (por ejemplo:
impago de las rentas) y alguna de las partes quiere hacer valer sus
derechos (incluida a recuperación del inmueble), solamente tiene que
tramitar la reclamación sin que sea necesaria la intervención de abogado
y procurador, y sin tener que desembolsar ningún otro importe adicional.
Puede obtener el impreso de reclamación, directamente en nuestra
oficina, o en las asociaciones de consumidores que dispongan de el.
Coberturas de la Garantía de Alquiler
Cubre todos los derechos de arrendador e inquilino en el contrato de
arrendamiento además de todo aquello que se haya estipulado en él, como
por ejemplo:
Pago y actualización de las Rentas o mensualidades.
Pago de gastos por servicios y suministros.
Daños producidos por mal uso en el inmueble o sus enseres.
Renovación del aval bancario.
Recuperación inmediata del inmueble si se incumple el contrato.
Realización de obras no consentidas.
Cesión o subarriendo no consentido.
¿Qué coste tiene?
El coste del impreso de la Garantía de Alquiler® y de todos los
servicios que incluye es de sólo 42€.
El coste que solamente tiene que satisfacer el condenado en la sentencia
arbitral es de 90€ de costas y 55€ de gastos por notificaciones
administrativas.
No existe ningún otro importe que abonar a la institución arbitral o al
PNAG.
Puesto que, si se llega a la fase de ejecución forzosa (siempre y cuando
el condenado no cumpla la sentencia arbitral dentro del plazo concedido)
es preceptiva la intervención de abogado y procurador La corte de
Arbitraje Económico de Derecho y Equidad, como parte de su aportación a
solucionar el problema del alquiler y procurar la justicia más gratuita
posible para el ciudadano y el profesional, proporciona y asume los
costes de estos profesionales a todo aquel que lo solicita en el impreso
de reclamación de manera que no tenga que desembolsar innecesariamente
ningún importe adicional.
¿Cómo adquirirla?
Puede adquirir la Garantía de Alquiler® bien, en cualquiera de las más
de 1200 agencias inmobiliarias homologadas en el PNAG hasta el momento,
y repartidas por toda la geografía española que podrá identificar por
los Distintivos de Homologación, bien en cualquiera de las Gestorías
Administrativas, Administradores de Fincas, Despachos de Abogados, o
Asociaciones de Consumidores, que dispongan de ella.
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