PUEBLO MEDITERRANEO en HACIENDA SAN JULIAN
TERCIA LA HOYA - HACIENDA SAN JULIAN - LORCA (MURCIA)
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de
Vuelve la Ilusión !!!
Memoria de Calidades
VIVIENDAS PROTEGIDAS CON GARAJE EN LA PARCELA MR-15.A1, PLAN
PARCIAL
R-6 DE TERCIA, LORCA (MURCIA)
Tabiquerías
• Tabiquería divisionaria interior de ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor de gran
formato.
• Tabiquería en medianerías de viviendas por ladrillo macizo,
aislamiento acústico de LANA DE ROCA y doblado con ladrillo hueco de
7cm.
Revestimientos
• Revestimiento interior con guarnecido de
yeso proyectado
con más resistencia a golpes que el yeso manual.
•
Falso techo de escayola desmontable con placa semiperforada en cuartos
de baño, aseos y lavadero, y falso techo de cartón-yeso (PLADUR) en el
resto de toda la vivienda.
Solados y alicatados
• Alicatado en lavaderos con azulejo blanco de 20x40 a elegir por la
promotora., tomados con mortero cola.
• Alicatado en baño, aseo y cocina con azulejo de 25 x
45 de 1ª calidad tomado con mortero cola, con muestrarios
aportados por la promotora
• Solado en baño y aseo con gres de 1ª calidad, con muestrarios
aportados por la promotora.
• Solado en cocina con gres de 1ª calidad, con muestrarios aportados por
la promotora
• Solado en pasillos,
dormitorios y salón comedor en
tarima flotante
sintética
tres lamas a elegir entre
roble, haya blanca o haya vaporizada.
Carpinterías
• Carpintería exterior formada por
ventanas correderas,
termo-lacado en color a elegir por dirección facultativa y persianas de
aluminio o mayorquinas según proyecto.
• Carpintería interior formada por puertas ciegas en dormitorios y
aseos,
puerta cristalera de 3 vidrios en cocina lacadas en color blanco.
Tapajuntas liso de 9cm y cerco del mismo material, juego de
manivela a elegir por la promotora.
•
Puerta de entrada a vivienda de chapa,
en color según diseño del arquitecto, con mirilla, pomo y
manivela a elegir por la promotora.
• Los armarios empotrados que estén marcados en el plano de su vivienda
irán con puertas abatibles
sistema modular lacadas en color blanco,
forrados en su interior y canteados en Melamina color roble.
Fontanería, Sanitarios, y
grifería
• Instalación de agua fria y caliente con
Tuberías multicapa,
el tubo esta fabricado de
acuerdo a la norma UNE 53.960 EX. Son de alta resistencia a la presión y
temperatura en el tiempo ( hasta 110º.C. puntualmente y 95º en
condiciones extrapolables a 50 años.)
• Sanitarios en cuartos de baño y aseo de
marca Roca y modelo Giralda.
• Lavabos para encastral en baño y aseo de
marca Roca y modelo Java.
• Lavadero con pie metálico
marca Henares.
• Grifería en baño y aseo
marca Roca modelo Monodín.
•
Calentador Eléctrico de 75 litros modelo Junker.
• Bañera
marca
Roca modelo Princesa
en cuartos de baño y pie de ducha
marca Roca modelo Malta
de 75x75 en angular.
Electricidad
• Instalación de electrificación según el nuevo reglamento de baja
tensión, con puntos de luz, enchufes, tomas de Televisión y tomas de
Teléfono según los planos redactados por el arquitecto del proyecto.
• Mecanismos de los puntos de luz serán
marca Unea serie UNEA-180.
• Telecomunicaciones por cable (adsl, tv por cable....)
• La red queda totalmente preinstalada con tomas según proyecto
redactado por el técnico competente.
• Portero Automatico.
Radiotelevisión
• Antena colectiva para radiotelevisión analógica y digital.
•
Antena parabólica
para radiotelevisión por satélite, con tomas según proyecto.
Telefonía
• Preinstalación de líneas
telefónicas analógicas y digitales según proyecto.(Orientación al
satélite Astra 19,2º).
Climatización y aspiración
•
Preinstalación de climatización A/A
por el método de conductos.
•
Preinstalación de aspiración central
con 3 tomas para los apartamentos y 4 tomas para las viviendas.
Pintura
• Pintura de puertas de madera serán lacadas en blanco.
• Pintura en interior de la
vivienda con pintura lisa en blanco mate.
Vidrios
• Acristalamiento en ventanas a exterior por
doble vidrio y cámara de aire,
marca
Climalit
o similar.
• Acristalamiento en interior de vivienda con una luna pulida de
4mm
y biselada.
Memoria de Calidades en zonas comunes
Cimentación y estructura
• Cimentación de hormigón armado fck-25 n/mm2, según EHE.
• Muros de contención de hormigón armado fck-25 n/mm2, según la EHE.
• Estructura reticular de hormigón armado según EHE.
Cerramiento y cubiertas
• Cerramiento exterior formado por combinado de ladrillo hueco doble y
ladrillo cara vista,
aislamiento térmico y acústico tipo Fibra de Vidrio
de 5 cm y doblado por la cara interior de ladrillo hueco doble de
7 cm
de espesor.
• Cubierta es una convinacion de cubierta inclinada con teja y cubierta
plana No transitable formada por
aislamiento térmico con poliestireno extruido de 3cm y tela asfáltica de
4kg/m2,
y terminación con grava
Revestimientos
• Revestimiento en fachadas será según proyecto de ejecución redactado
por el arquitecto de la obra.
Varios
• Vivienda totalmente limpia para la entrega de llaves.
• Puerta garaje motorizada del edificio
• Edificio
dotado de placas solares para agua sanitaria de la vivienda
Nota:
•
El solado de balcones, terrazas y patios será a elegir por la promotora.
•
La decoración de patios en
ambientes de luz exterior, grifos, murales de agua, jardineras,
etc., será por parte de la
Promotora.
•
La Dirección Técnica
se reserva el derecho de efectuar cambios sin bajar de calidad por
motivos técnicos, constructivos o de seguridad.
•
Las diferencias de cantidad y calidad las abonaran con los distintos
oficios, siempre y cuando estén dentro de la normativa, no haciéndose
responsable la empresa promotora con las discrepancias que se pudiesen
derivarse entre cliente y oficio.
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