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LAS VIVIENDAS TIENEN UNA SUPERFICIE DESDE
64,50 M2 HASTA 108,60 M2 Y UN PRECIO DE ENTRE 126.000 Y 198.000
EUROS. EL CONJUNTO DISPONE DE PISCINAS, PISTA DE PÁDEL Y
JARDINES. En la localidad almeriense de Vera, junto
al Valle del Sol, nace Residencial Al Andalus, una promoción al
más puro estilo andalusí.
El conjunto residencial disfruta de una privilegiada
situación, entre las extensas playas veratenses de fina arena y
aguas cristalinas, que cuentan con un espléndido paseo marítimo
donde recrearse frente al habitualmente luminoso mar.
Disfruta, además, del clima que caracteriza esta tierra (más
de 3.000 horas de sol al año y 22º de media de temperatura) y,
sobre todo, de la tranquilidad y de los numerosos parques
naturales de la zona, como los lugares insignia del patrimonio
cultural almeriense, las cuevas de Almanzora o la mítica
localidad de Mojácar. Además, a pocos kilómetros de Residencial
Al Andalus se levantan campos de golf donde alimentar el aspecto
lúdico.
El acceso
La localidad de Vera cuenta con un cómodo acceso a la
autopista A-7, que une el término municipal con las ciudades de
Almería, Murcia, Alicante y Madrid. Asimismo, se encuentra a
menos de una hora del aeropuerto de Almería.
Residencial Al Andalus constituye una urbanización (cerrada,
con control de acceso y con sistema de cámaras de televisión),
formada por nueve bloques de viviendas. Tres son las opciones:
pisos de uno y dos dormitorios, bajos con jardín de dos
dormitorios y dúplex de tres dormitorios.
La promoción cuenta con zonas comunes formadas por piscina de
verano (con acabado en gresite), piscina climatizada, pista de
pádel, jardines (con césped, setos divisorios y riego
centralizado) y un paseo apergolado con bancos para el descanso,
que atraviesa la urbanización. Además, Residencial Al Andalus
está dotado de plazas de garaje cubiertas.
Las viviendas tienen una superficie desde 64,50 m2 hasta
108,60 m2 y un precio de entre 126.000 euros y 198.000 euros. Su
entrega está prevista para abril de 2005.
Pero el conjunto residencial tendrá su continuación en
Residencial Al Andalus Resort, una nueva fase formada por 140
viviendas de las mismas características que sus predecesoras,
cuya finalización está prevista en 18 meses.
La estructura de las viviendas es de forjado plano con
pilares de hormigón y la fachada, una combinación de ladrillo
visto y pintura especial para exteriores muy agradable a la
vista.
La carpintería exterior de las casas está realizada en
aluminio, con cristal doble con cámara tipo Climalit. Las
fachadas están equipadas con prácticas y adornadas
contraventanas, tipo mallorquinas.
La seguridad
La puerta de entrada es de seguridad y acorazada y está
terminada con revestimiento externo que imita la madera noble en
ambas caras. En cuanto al interior, las puertas de paso están
realizadas en madera de Pino Tea, con tapajuntas del mismo
material.
Finalmente, los armarios empotrados tienen puertas
correderas, están forrados en su interior y equipados con
cajoneras. Los muebles de la cocina son de diseño, que suben
hasta el techo, y combinan diferentes colores.
Las viviendas se entregan con suelo tipo gres, a seleccionar
sobre muestrario. Igual ocurre con los azulejos de la cocina y
el baño, de gran variedad. Una moldura de escayola con un estilo
decorativo recorre los techos de toda la casa.
La cocina está dotada de electrodomésticos de nueva
generación (frigorífico y lavadora), además de módulo de campana
extractora, vitrocerámica y horno con un moderno programador.
En el caso de las viviendas de Residencial Al Andalus Resort,
éstas incluyen además microondas y lavavajillas e instalación de
aire acondicionado.
La pintura del interior de las viviendas está realizada con
gota fina de gotelé plástico sanitado, con tres gamas de
colores, lo que da la opción al comprador de personalizar la
vivienda a su gusto.
| Número de viviendas:
208. Tipología: pisos de uno y dos
dormitorios, dúplex de tres dormitorios y bajos
con jardín de dos dormitorios.
Superficie construida: desde 64,50 m2
hasta 108,60 m2.
Calidades: contraventanas en
mallorquinas; puerta de entrada de seguridad,
acorazada, terminada con revestimiento externo
que imita la madera noble en ambas caras;
muebles y cortinas de toda la vivienda; focos
halógenos; preinstalación de aire acondicionado;
cocina amueblada y equipada con frigorífico,
lavadora, campana extractora, vitrocerámica y
horno; suelo de gres; pintura de gotelé, gota
fina, en plástico sanitado, en tres gamas de
colores.
Zonas comunes: piscina de verano,
piscina climatizada, pista de pádel y jardines.
Equipamientos próximos: campos de
golf, puertos pesqueros y deportivos, zonas
deportivas y de ocio, parque acuático, centros
comerciales, restaurantes.
Comunicaciones: A-7.
Precio: desde 126.000 euros hasta
198.000 euros, más IVA.
Entrega de llaves: abril de 2005. |
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Al
Andalus Resort, Hill
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MEMORIA DE
CALIDADES
CIMENTACIÓN:
cimentación de hormigón armado con
forjado sanitario según proyecto o losa
de hormigón y cumplimiento de la
normativa vigente.
ESTRUCTURA:
la estructura se ejecutará mediante
zapatas con forjado plano de hormigón
armado según proyecto y cumplimiento de
la normativa vigente.
ALBAÑILERÍA:
cerramiento
exterior formado por fábrica de ladrillo
plano a la capuchina, con aislamiento
interior, separación de viviendas en
ladrillo cerámico de 32 x 19,5 x 23,5
cm.
ALICATADOS:
en baños y cocinas el alicatado será con
piezas de azulejo de primera calidad,
con tres modelos a elegir según plazo de
obra.
SOLADOS:
el pavimento de la vivienda será de gres
de primera calidad con rodapiés del
mismo material. En el exterior, terrazas
y peldaños se utilizará pavimento de
gres antideslizante. Calles interiores
de la urbanización en adoquín. Zona de
aparcamientos en asfalto.
CARPINTERIA EXTERIOR E
INTERIOR:
puerta de seguridad acorazada. Ventanas
de aluminio lacado en blanco con doble
acristalamiento en vidrio (tipo “Climalit”).
Contraventanas en fachadas, tipo
mallorquina según perspectiva. Armarios
empotrados con puerta corredera lisa.
Interior chapado en madera. Terminación
interior con maletero, barra, cajoneras
y zapatero. Puertas de paso en madera
pino tea teñidas con tapajuntas de 9 cms
del mismo material.
PINTURAS:
paramentos
verticales interiores en gota fina de
gotelé plástico, satinado, con tres
gamas de colores a elegir. Pintura en
techos en temple liso. Paramentos
exteriores en pintura en base acrílica
fotoreticulante antigrietas. Colores
según proyecto.
ELECTRICIDAD:
instalación bajo tubo empotrado.
Instalación de un punto de teléfono en
salón y otro en dormitorio principal.
Instalación eléctrica de 6 circuitos con
mecanismos tipo “Simón” o similar, según
nuevo reglamento baja tensión de Agosto
2002. Instalación de focos halógenos en
dormitorios, salón y baños. Instalación
de un punto de TV en salón y otro en
dormitorio principal. Enchufe estanco en
terraza principal.
BAÑOS:
Sanitarios de porcelana vitrificada en
blanco. Calentador eléctrico de 50 l.
Llaves de corte en cuartos húmedos y
aparatos sanitarios.
FONTANERÍA Y GRIFERÍA:
tuberías de polipropileno. Grifería de
diseño en baños y cocinas. Toma de agua
en terraza principal y jardines privados
de viviendas en plantas bajas.
CLIMATIZACIÓN:
bombas de calor y aire frío instalado
split en el salón.
MOBILIARIO DE COCINA Y
ELECTRODOMÉSTICOS:
equipamiento de muebles superiores e
inferiores con encimera de granito.
Fregadero acrílico de un seno con
escurridor con grifería de diseño.
Campana extractora de humos decorativa.
Placa vitrocerámica, horno programable,
frigorífico, lavaplatos, horno
microondas encastrado.
MOBILIARIO DE LA
VIVIENDA:
vivienda totalmente amueblada, incluido
colchones, almohadas y edredones.
Cortinas en salón, dormitorios y cocina.
SERVICIOS COMUNES EN
URBANIZACIÓN:
- Urbanización cerrada con control de
acceso.
- Seguridad: cámaras de TV de vigilancia
en el perímetro de la urbanización.
- Sistema de portero automático.
- Piscina de verano con acabado en
gresite.
- Piscina infantil
- Piscina climatizada
- Zona apergolada en piscinas.
- Jardines en viviendas y en
urbanización, con césped, setos
divisorios y acabados con plantas
varias.
- Depósito de agua comunitario con motor
de presión y electro válvulas de
apertura y cierre para el funcionamiento
de los jardines.
- Buzones independientes.
- Ladrillo visto combinado con fachada,
columnas y arcos de medio punto.
Nota:
La información contenida en este
documento puede estar sujeta a posibles
modificaciones, por exigencias técnicas,
jurídicas o comerciales.
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